Hypotheekmarkt normaliseert in augustus
Vakantieperiode creëert rust op hypotheekmarkt
Utrecht – Tijdens de eerste weken van de zomervakantie registreerde HDN (Hypotheken Data Netwerk) veel hypotheekaanvragen (45.000); ruim 31% meer dan het gemiddelde aantal aanvragen van de afgelopen 4 jaar in die periode. In augustus lijkt de Nederlandse hypotheekmarkt te normaliseren met 34.148 hypotheekaanvragen. Al is dit de laagste maandscore van dit jaar, het is nog altijd 22% hoger dan het gemiddelde aantal hypotheekaanvragen in augustus van de afgelopen vier jaar. Dit blijkt uit de cijfers van HDN.
Hypotheekaanvragen in augustus per jaar
Opstromer meest actief op woningmarkt
Sinds begin dit jaar waren ze iets minder actief; consumenten die doorstromen naar een duurdere woning (opstromers, opstromers nieuwbouw*). Vanaf april zien we dat deze groep kopers groter wordt en ruim het grootste aandeel heeft in de hypotheekmarkt (20,1%). Verder valt op dat veel consumenten dit jaar, inclusief in augustus, bijlenen of een tweede hypotheek aanvragen om hun woning te verbouwen (zie ook artikel “Huizenbezitters lenen honderden miljoenen extra”). De mensen die hun hypotheek omzetten naar een nieuwe hypotheek, de oversluiters, zitten na de enorme toeloop in maart en april, in augustus met 15,7% ongeveer op hetzelfde niveau als vorig jaar.
*Klantprofielen
Aanvragen worden op basis van tientallen kenmerken toegewezen aan het profiel waar zij de meeste overeenkomsten mee hebben. Hierbij worden de volgende profielen onderscheiden:
- Doorstromer NHG: gebruikt een hypotheek met NHG om te verhuizen naar een tweede woning.
- Gepensioneerde: is gemiddeld een stuk ouder en beschikt over een inkomen uit pensioen of uitkering.
- Onbekend: aanvragen die vanwege incomplete of incorrecte gegevens niet aan een profiel toegewezen kunnen worden.
- Ondernemer aankoop: heeft een zelfstandig inkomen of inkomen uit onderneming. Relatief hoog hypotheekbedrag en woningwaarde.
- Opstromer: koopt een bestaande woning met een aanzienlijk hogere marktwaarde dan de huidige woning.
- Opstromer nieuwbouw: koopt een nieuwbouw woning met een aanzienlijk hogere marktwaarde dan de huidige woning.
- Oversluiter: sluit bestaande hypotheek over, veelal bij een andere geldverstrekker.
- Starter hoog segment: starter die voor het eerst de (koop)woningmarkt betreedt. Met name gekenmerkt door een relatief hoog inkomen en hypotheekbedrag (gemiddeld ongeveer €350.000).
- Starter jong: relatief jong en met een complex, vaak flexibel, inkomen. Laag hypotheekbedrag (met NHG) en lage woningwaarde.
- Starter stabiel: ‘oudere’ starter (gemiddeld 35 jaar) die voor zekerheid kiest: vast inkomen, hypotheek met NHG, relatief goedkope woning.
- Verbouwer
02 maart 2023 - . Lees meer
01 februari 2023 - . Lees meer
09 januari 2023 - . Lees meer
02 januari 2023 - . Lees meer
01 december 2022 - . Lees meer
01 november 2022 - . Lees meer
04 oktober 2022 - . Lees meer
03 oktober 2022 - . Lees meer
01 september 2022 - . Lees meer
02 augustus 2022 - . Lees meer
05 Juli 2022 - . Lees meer
01 Juni 2022 - . Lees meer
02 mei 2022 - . Lees meer
05 april 2022 - . Lees meer
02 maart 2022 - . Lees meer
02 februari 2022 - . Lees meer
06 januari 2022 - . Lees meer
03 januari 2022 - . Lees meer
01 november 2021 - . Lees meer
07 oktober 2021 - . Lees meer
10 september 2021 - . Lees meer
06 Juli 2021 - . Lees meer
07 Juni 2021 - . Lees meer
08 april 2021 - . Lees meer
23 maart 2021 - . Lees meer
01 maart 2021 - . Lees meer
01 februari 2021 - . Lees meer
07 januari 2021 - . Lees meer
04 januari 2021 - . Lees meer
01 december 2020 - . Lees meer
02 november 2020 - . Lees meer
05 oktober 2020 - . Lees meer
06 Juli 2020 - . Lees meer
02 Juni 2020 - . Lees meer
06 april 2020 - . Lees meer
01 april 2020 - . Lees meer
13 januari 2020 - . Lees meer
03 oktober 2019 - . Lees meer
sinds vijf jaar
29 Juli 2019 - . Lees meer
04 april 2019 - . Lees meer
16 januari 2019 - . Lees meer
03 oktober 2018 - . Lees meer
09 Juli 2018 - . Lees meer
10 april 2018 - . Lees meer
25 januari 2018 - . Lees meer