Nieuws: HDN maand-/kwartaal-/jaaroverzicht

Stijging hypotheekaanvragen voor kopen van een woning

Nieuws
04 oktober 2022

Hypotheekmarkt cijfers derde kwartaal 2022

De Meern – Het afgelopen kwartaal registreerde HDN (Hypotheken Data Netwerk) 102.918 hypotheekaanvragen. Dit is een daling van bijna 14% ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder (119.393). Een ruime meerderheid van de aanvragen, 61.354, was bedoeld voor de aanschaf van een woning en 41.564 aanvragen voor over- of bijsluitingen. Met name de oversluiters trekken zich terug uit de hypotheekmarkt; de niet-kopersmarkt is 31,9% gedaald ten opzichte van het derde kwartaal 2021. Opvallend is dat de kopersmarkt, ondanks de turbulente economische tijden, het afgelopen kwartaal een plus laat zien van 5,1%. Met bijna 10.400 aanvragen behaalde de Starter stabiel de grootste stijging (+37%) en ook de Doorstromer NHG vroeg veel meer hypotheken aan (3.650) dan vorig jaar (+35%).

Groei kopersmarkt ondanks rentestijgingen
Al geruime tijd wordt er gesproken over een oververhitte woningmarkt: te weinig aanbod, exorbitante prijzen en een alsmaar groter wordende groep die de toegang tot de woningmarkt verliest. Met het stijgen van de hypotheekrentes, waardoor de leencapaciteit afneemt en maandlasten toenemen, was dan ook de verwachting dat het aantal transacties van de kopersmarkt zou gaan teruglopen. Tot op heden ziet HDN dit nog niet terug in de cijfers: de kopersmarkt groeide ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar 5,1% naar 61.354 hypotheekaanvragen. Wel wordt er minder geleend. Het gemiddelde hypotheekbedrag nam af naar € 332.800,- (-4,4%) en ook de verhouding tussen het geleende bedrag en het inkomen daalde (LTI daalde van 4,44 naar 4,08).

Starters, opstromers en verbouwers op kop in hypotheekmarkt
Met de onzekerheid die momenteel heerst binnen de woningmarkt en economie, kiezen kopers duidelijk vaker voor garantie. Dit kwartaal werden 20.224 hypotheekaanvragen ingediend met NHG, een stijging van 32,5% ten opzichte van 2021 Q3. Met bijna 10.400 aanvragen behaalde de Starter stabiel de grootste stijging (+37%) maar ook de jonge starter kwam meer aan bod op de hypotheekmarkt afgelopen kwartaal met 6.628 aanvragen (+9%). In het hogere segment van de woningmarkt zie je juist een daling in hypotheekaanvragen optreden ten opzichte van vorig jaar. De Opstromer nieuwbouw vroeg 30% minder hypotheken aan ook de Starter hoog segment was aanmerkelijk minder actief: 12.000 aanvragen ten opzichte van 13.650 in 2021 Q3 (-12%). In de niet-kopersmarkt zakte de Oversluiter verder weg. Het aantal aanvragen daalde van 25.800 in het derde kwartaal van 2021 naar 9.400 het afgelopen kwartaal (-64%). De Verbouwer vroeg afgelopen kwartaal 20.700 hypotheken aan, een stijging van 31% vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.

Sterke groei kopersmarkt in Gelderland, Flevoland en Friesland
Dit kwartaal heeft de groei van de kopersmarkt zich uitgebreid naar alle provincies. Gelderland (+16%), Flevoland (+15,9%) en Friesland (+15,2%) voeren daarbij de lijst aan. De kleinste groei werd geregistreerd in Limburg met een toename van 5,9% ten opzichte van 2021 Q3. Dat de kopersmarkt landelijk gezien ‘maar’ 5% is gegroeid, komt door de sterke afname in het aantal hypotheekaanvragen bedoeld voor de aanschaf van nieuwbouwwoningen.

Steeds meer energiebesparende maatregelen meegefinancierd met hypotheek
Met de oplopende geopolitieke spanning en daaruit voortvloeiende energiecrisis neemt het belang van duurzame woningen verder toe. Inmiddels wordt bij 48,8% van alle aanvragen het energielabel opgegeven, een stijging van 21,2% ten opzichte van 2021 Q3. Daarnaast worden er ook steeds meer energiebesparende maatregelen meegefinancierd met de hypotheek: 12,7% procent heeft een EBM (Energie Besparende Maatregelen) budget, een toename van 70%. Het daadwerkelijke aantal ligt waarschijnlijk nog hoger omdat consumenten soms op een later moment in het offertetraject er toch voor kiezen om wel energiebesparende maatregelen mee te financieren.

Meer informatie
HDN stelt haar kwartaalcijfers beschikbaar via een interactief overzicht dat is onderverdeeld in trends, hypotheekbedragen, regionale ontwikkelingen, doelgroepen en duurzaamheid. Je kunt zelf selecties maken om specifieke cijfers in te zien.

Hypotheekmarkt blijft in januari stabiel op laag niveau

01 februari 2023 - . Lees meer

Kentering hypotheekmarkt in 2022

09 januari 2023 - . Lees meer

Hypotheek aanvragen december vergelijkbaar met november

02 januari 2023 - . Lees meer

November: daling hypotheekmarkt zet door

01 december 2022 - . Lees meer

Flinke krimp hypotheekmarkt in oktober

01 november 2022 - . Lees meer

Hypotheekmarkt trekt aan in september

03 oktober 2022 - . Lees meer

Hypotheekmarkt terug naar niveau 2018

01 september 2022 - . Lees meer

Forse krimp hypotheekmarkt in juli

02 augustus 2022 - . Lees meer

Hypotheekmarkt krimpt na explosief eerste kwartaal

05 Juli 2022 - . Lees meer

Verbouwers op kop in hypotheekmarkt

01 Juni 2022 - . Lees meer

Hypotheekmarkt koelt in april iets af

02 mei 2022 - . Lees meer

Niet-kopersmarkt piekt door aangekondigde renteverhoging

05 april 2022 - . Lees meer

Hypotheekrente stijging zorgt voor massale toestroom in hypotheekaanvragen

02 maart 2022 - . Lees meer

Drukte hypotheekmarkt houdt ook in het nieuwe jaar aan 

02 februari 2022 - . Lees meer

Record aantal hypotheken ondanks forse krimp kopersmarkt

06 januari 2022 - . Lees meer

Historisch veel hypotheekaanvragen in december

03 januari 2022 - . Lees meer

60 plussers sluiten hypotheek over in oktober

01 november 2021 - . Lees meer

Steeds minder hypotheekaanvragen voor aankoop woning

07 oktober 2021 - . Lees meer

Oversluiter blijft dominant op hypotheekmarkt in augustus

10 september 2021 - . Lees meer

Daling aantal hypotheekaanvragen voor kopen woning zet door in tweede kwartaal

06 Juli 2021 - . Lees meer

Lichte tempering hypotheekmarkt in mei

07 Juni 2021 - . Lees meer

Afname aantal hypotheekaanvragen voor kopen woning

08 april 2021 - . Lees meer

Particuliere hypotheekmarkt in 2020 € 104 miljard

23 maart 2021 - . Lees meer

Aantal hypotheekaanvragen februari piekt door oversluiter

01 maart 2021 - . Lees meer

Hypotheek aanvragen stabiel in januari

01 februari 2021 - . Lees meer

2020; het jaar van records op de hypotheekmarkt

07 januari 2021 - . Lees meer

Hypotheekmarkt maakt eindspurt in december

04 januari 2021 - . Lees meer

Hypotheekmarkt dendert door in november

01 december 2020 - . Lees meer

Hypotheekmarkt gaat vierde kwartaal goed van start

02 november 2020 - . Lees meer

Hypotheekmarkt groeit door, ook na eerste Coronagolf

05 oktober 2020 - . Lees meer

Hypotheekmarkt normaliseert in augustus

01 september 2020 - . Lees meer

Corona of niet; hypotheekaanvragen blijven stijgen

06 Juli 2020 - . Lees meer

Hypotheekaanvragen nog steeds op recordhoogte

02 Juni 2020 - . Lees meer

Consumenten sluiten in eerste kwartaal 2020 hypotheek over

06 april 2020 - . Lees meer

Hypotheek aanvragen stijgen door coronacrisis

01 april 2020 - . Lees meer

HDN Jaaroverzicht 2019

13 januari 2020 - . Lees meer

HDN Kwartaalcijfers hypotheekmarkt Q3 2019

03 oktober 2019 - . Lees meer

Meeste hypotheekaanvragen
sinds vijf jaar

29 Juli 2019 - . Lees meer

Een goed eerste kwartaal 2019

04 april 2019 - . Lees meer

Jaaroverzicht 2018

16 januari 2019 - . Lees meer

HDN derde kwartaaloverzicht 2018

03 oktober 2018 - . Lees meer

HDN tweede kwartaaloverzicht 2018

09 Juli 2018 - . Lees meer

HDN Eerste kwartaaloverzicht 2018

10 april 2018 - . Lees meer

HDN Jaaroverzicht 2017

25 januari 2018 - . Lees meer