Hypotheekmarkt voorlopig in lift na dieptepunt januari
HDN Hypotheekmarktcijfers februari 2023
In februari 2023 werden 31.553 hypotheekaanvragen gedaan. Een daling van 56% in vergelijking met februari 2022 maar een stijging ten opzichte van de afgelopen maanden. Hiermee lijkt januari met 25.705 aanvragen een dieptepunt in de hypotheekmarkt te zijn geweest. Dit blijkt uit cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk).
Opleving hypotheekmarkt in februari
In de eerste maand van 2023 werden 25.705 hypotheken aangevraagd via HDN. Dit is vergelijkbaar met het aantal aanvragen in december, waarin 27.308 hypotheekaanvragen over het netwerk gingen en november, waarin 26.404 aanvragen werden gedaan. De relatief korte maand februari breekt met deze lage trend en sloot af met 31.553 hypotheekaanvragen. Een stijging van 19% ten opzichte van het gemiddelde van de afgelopen drie maanden.
Neemt niet weg dat het aantal aanvragen afgelopen maand 56% lager ligt dan februari 2022 toen met 72.351 aanvragen het absolute record (sinds HDN de aanvragen registreert) werd verbroken. Dit recordaantal werd gestuwd door consumenten die hun hypotheek oversloten of een tweede hypotheek hadden aangevraagd (niet-kopersmarkt). Op dit moment is de oversluitmarkt nagenoeg verdwenen. Verder valt op dat de consument vaker kiest voor een kortere rentevast periode (gemiddeld 12 jaar in 2023, in 2022: 20 jaar).
Aantal hypotheekaanvragen in februari per jaar
Startersprofielen trekken aan
Na september 2022 is het aandeel van de starters in de hypotheekmarkt stevig gedaald. De starters blijken afgelopen maand weer in de lift te zitten met 10.113 hypotheekaanvragen. Het gemiddelde hypotheekbedrag van de starter is met €18.000 gedaald naar € 304.000, een daling van 5% ten opzichte van februari 2022.
Aantal hypotheekaanvragen starters per maand
Helft doorstromers neemt hypotheek mee
De meeneemregeling neemt een vlucht
Waar in februari 2022 over de gehele linie records werden verbroken, is er ook een record gevestigd in februari 2023. Consumenten nemen massaal hun lopende hypotheek mee naar hun nieuw aangekochte woning. Dit vanwege de huidige, relatief hoge, marktrente. Op dit moment neemt de helft van de doorstromers een deel van de hypotheek mee. Gemiddeld nemen zij op een hypotheek van € 355.000,- een bedrag van € 210.000,- mee.
Aantal aanvragen per maand die gebruik maken van de meeneemregeling
01 februari 2023 - . Lees meer
09 januari 2023 - . Lees meer
02 januari 2023 - . Lees meer
01 december 2022 - . Lees meer
01 november 2022 - . Lees meer
04 oktober 2022 - . Lees meer
03 oktober 2022 - . Lees meer
01 september 2022 - . Lees meer
02 augustus 2022 - . Lees meer
05 Juli 2022 - . Lees meer
01 Juni 2022 - . Lees meer
02 mei 2022 - . Lees meer
05 april 2022 - . Lees meer
02 maart 2022 - . Lees meer
02 februari 2022 - . Lees meer
06 januari 2022 - . Lees meer
03 januari 2022 - . Lees meer
01 november 2021 - . Lees meer
07 oktober 2021 - . Lees meer
10 september 2021 - . Lees meer
06 Juli 2021 - . Lees meer
07 Juni 2021 - . Lees meer
08 april 2021 - . Lees meer
23 maart 2021 - . Lees meer
01 maart 2021 - . Lees meer
01 februari 2021 - . Lees meer
07 januari 2021 - . Lees meer
04 januari 2021 - . Lees meer
01 december 2020 - . Lees meer
02 november 2020 - . Lees meer
05 oktober 2020 - . Lees meer
01 september 2020 - . Lees meer
06 Juli 2020 - . Lees meer
02 Juni 2020 - . Lees meer
06 april 2020 - . Lees meer
01 april 2020 - . Lees meer
13 januari 2020 - . Lees meer
03 oktober 2019 - . Lees meer
sinds vijf jaar
29 Juli 2019 - . Lees meer
04 april 2019 - . Lees meer
16 januari 2019 - . Lees meer
03 oktober 2018 - . Lees meer
09 Juli 2018 - . Lees meer
10 april 2018 - . Lees meer
25 januari 2018 - . Lees meer