Nieuws: HDN maand-/kwartaal-/jaaroverzicht

Hypotheekmarkt dendert door in november

Nieuws
01 december 2020

Utrecht – In november werden, als verwacht, onverminderd veel hypotheekaanvragen ingediend, 46.495. Dit aantal is hoger dan de voorgaande maand oktober (45.264) en ligt 14% hoger dan het gemiddelde van de maand november in de afgelopen vier jaar (41.000). Dit blijkt uit de cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk).

Vanaf augustus 2019 zijn de hypotheekaanvragen flink gestegen tot de piek in maart en april tijdens de eerste coronagolf. Daarna zijn de maandcijfers in 2020 weer teruggegaan naar het hoge niveau van 2019. Het aantal hypotheekaanvragen in november is 14% hoger dan het maandgemiddelde van de afgelopen vier jaar. November was overigens in 2016 voor dat jaar uitzonderlijk hoog vanwege een verwachte rentestijging die uiteindelijk uitbleef.

Hypotheekaanvragen in november per jaar

Ook november klusmaand
Als je kijkt naar wie de hypotheekaanvragen doen, ziet HDN weinig verandering in vergelijking met de voorgaande maanden. De oversluiters, doorstromers naar een duurdere woning en verbouwers blijven opvallend actief. Het is voor de jonge starters en doorstromers NHG lastig op de woningmarkt.

Verdeling hypotheekaanvragen naar klantprofiel* in percentages

Record voor december?
Traditiegetrouw is december een relatief rustige maand voor wat betreft het aantal hypotheekaanvragen. Dit heeft met name te maken met het aantal werk-/vakantiedagen. We zien dat in 2020 op dinsdag en donderdag de meeste aanvragen worden gedaan en vrijdag de minste actieve dag is van de werkweek. Daarbij valt Kerst dit jaar op de vrijdag en zaterdag waaruit we opmaken dat het record van december 2019 (34.000 aanvragen) verbroken kan worden. Elke maandag publiceren we de weekcijfers op onze website en LinkedIn en kun je de laatste ontwikkelingen volgen.

Aantal hypotheekaanvragen t/m november 2020 per dag

*Klantprofielen
Aanvragen worden op basis van tientallen kenmerken toegewezen aan het profiel waar zij de meeste overeenkomsten mee hebben. Hierbij worden de volgende profielen onderscheiden:
– Doorstromer NHG: gebruikt een hypotheek met NHG om te verhuizen naar een tweede woning.
– Gepensioneerde: is gemiddeld een stuk ouder en beschikt over een inkomen uit pensioen of uitkering.
– Ondernemer aankoop: heeft een zelfstandig inkomen of inkomen uit onderneming. Relatief hoog hypotheekbedrag en woningwaarde.
– Opstromer: koopt een bestaande woning met een aanzienlijk hogere marktwaarde dan de huidige woning.
– Opstromer nieuwbouw: koopt een nieuwbouw woning met een aanzienlijk hogere marktwaarde dan de huidige woning.
– Oversluiter: sluit bestaande hypotheek over, veelal bij een andere geldverstrekker.
– Starter hoog segment: starter die voor het eerst de (koop)woningmarkt betreedt. Met name gekenmerkt door een relatief hoog inkomen en hypotheekbedrag (gemiddeld ongeveer €350.000).
– Starter jong: relatief jong en met een complex, vaak flexibel, inkomen. Laag hypotheekbedrag (met NHG) en lage woningwaarde.
– Starter stabiel: ‘oudere’ starter (gemiddeld 35 jaar) die voor zekerheid kiest: vast inkomen, hypotheek met NHG, relatief goedkope woning.
– Verbouwer: veelal onderhandse hypotheken met zeer lage verhouding tussen het hypotheekbedrag en het totale inkomen en een lage verhouding tussen het hypotheekbedrag en de marktwaarde van de woning

 

Afname aantal hypotheekaanvragen voor kopen woning

08 april 2021 - . Lees meer

Particuliere hypotheekmarkt in 2020 € 104 miljard

23 maart 2021 - . Lees meer

Aantal hypotheekaanvragen februari piekt door oversluiter

01 maart 2021 - . Lees meer

Hypotheek aanvragen stabiel in januari

01 februari 2021 - . Lees meer

2020; het jaar van records op de hypotheekmarkt

07 januari 2021 - . Lees meer

Hypotheekmarkt maakt eindspurt in december

04 januari 2021 - . Lees meer

Hypotheekmarkt gaat vierde kwartaal goed van start

02 november 2020 - . Lees meer

Hypotheekmarkt groeit door, ook na eerste Coronagolf

05 oktober 2020 - . Lees meer

Hypotheekmarkt normaliseert in augustus

01 september 2020 - . Lees meer

Corona of niet; hypotheekaanvragen blijven stijgen

06 juli 2020 - . Lees meer

Hypotheekaanvragen nog steeds op recordhoogte

02 juni 2020 - . Lees meer

Consumenten sluiten in eerste kwartaal 2020 hypotheek over

06 april 2020 - . Lees meer

Hypotheek aanvragen stijgen door coronacrisis

01 april 2020 - . Lees meer

HDN Jaaroverzicht 2019

13 januari 2020 - . Lees meer

HDN Kwartaalcijfers hypotheekmarkt Q3 2019

03 oktober 2019 - . Lees meer

Meeste hypotheekaanvragen
sinds vijf jaar

29 juli 2019 - . Lees meer

Een goed eerste kwartaal 2019

04 april 2019 - . Lees meer

Jaaroverzicht 2018

16 januari 2019 - . Lees meer

HDN derde kwartaaloverzicht 2018

03 oktober 2018 - . Lees meer

HDN tweede kwartaaloverzicht 2018

09 juli 2018 - . Lees meer

HDN Eerste kwartaaloverzicht 2018

10 april 2018 - . Lees meer

HDN Jaaroverzicht 2017

25 januari 2018 - . Lees meer